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유찰 1회
🏢아파트
진주지원
2026타경10309
경상남도 진주시 문산읍 소문리 2421 진주문산코아루아파트 105동 24층2402호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
326,000,000원
228,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
270,580,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.34㎡(14.62평)
건물면적
84.9867㎡(25.70847675평)
₩ 청구액
63,060,022원
현장조사서
조사일 :
2026.05.20
2026.05.22
1. 본건 전입신고된 김찬우는 채무자임.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 문산읍 소문리에 소재 "문산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
(1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 24층 건물 내 105동 24층 2402호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감등. 창호 : 샷시창호.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중입니다.
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
단지 남측 및 북측으로 진출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2020-06-25)(문산지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-30)(문산초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문산초등학교병설유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반야유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
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