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신건
📍동물및식물관련시설
진주지원
2026타경10274
경상남도 산청군 차황면 상법리 182
110,770,800
110,770,800
신건
AI 예상낙찰가
39,877,488(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
182(55.055평)
₩ 청구액
41,292,346원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.05.08
2026.05.09

1. 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

1. 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    110,770,800원
당사자 내역
  • 채권자
    함OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 지상권자
    함OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 차황면 상법리 소재 상법마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 축사, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.

교통상황

본건까지 소형차량 출입이 가능하나 면 소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통이하임.

형태 및 이용상태

일련번호(1,3) 공히 부정형의 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 현재 축사부지로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 폭 4m 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2026-05-06)(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2026-05-06)(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 동일인 소유로 탐문조사 되는 제시외수목 및 제시외구축물이 소재하나 자연생 및 장기간 방치 등으로 단독으로의 경제적가치가 미미하여 토지 및 건물에 포함하여 평가하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호(2) 철파이프조 슬레이트지붕 단층건으로서, 사용승인일: 1995.07.10 벽체: 블록조적 위 모르타르마감, 일련번호(2-1) 확인불능 바닥: 콘크리트 등임. 일련번호(4) 시멘트블록조 슬레이트지붕 단층건으로서, 사용승인일: 1994. 벽체: 하단부 블록조적위 모르타르마감, 상단부 윈치커텐, 바닥: 콘크리트 등임.

이용상태

일련번호(2,4) 축사(장기간 방치)임.

설비내역

없음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

의뢰목록 및 공부상 일련번호(2)는 182번지상으로 되어 있으나 현황은 182번지 및 인접 구거필지(산163번지)에 과재 되어 있으며, 일련번호(4)는 183번지상으로 되어 있으나 현황은 182번지상 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
3,408,773,168
평균매각가
1,523,782,215
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.3

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