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신건
🏬업무시설
진주지원
2026타경10243
경상남도 진주시 충무공동 40-2 트레젠웰가 16층1605호
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-8
97,000,000원
97,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
49,470,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
62.32㎡(18.85평)
건물면적
27.03㎡(8.176575평)
₩ 청구액
96,705,485원
현장조사서
조사일 :
2026.05.08
2026.05.08
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 롯데아울렛 남측 인근에 위치하며 주위는 상업용 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 양호시됨.
건물의 구조
1. 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상16층 건물로서 외벽 : 통유리 등 마감 창호 : 새시 창호.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
난방설비가 되어 있음. 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등
분건 서측 왕복4차선 도로 및 동측에서 남측으로 왕복2차선 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14) , 대로3류(폭 25m~30m)(대-주-3-22)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(소-국-1-36)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중-국-3-35)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의관리및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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