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신건
🏠단독주택
농지취득
진주지원
2026타경10218
경상남도 남해군 남면 평산리 271-1
201,721,440
201,721,440
신건
AI 예상낙찰가
98,843,505(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
178.52(54.0023평)
₩ 청구액
124,171,232원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.22
2026.04.27

1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    201,721,440원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    배OO
  • 근저당권자
    배OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    신OOOOO(OOOOOOOOO))
  • 압류권자
    남OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    남OOO
  • 교부권자
    대OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 남면 평산리 소재 남해해성고등학교 서측에 위치하며, 주위는 농가주택, 학교, 골프장, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 평지로서 농경지 기호 2 : 사다리형의 평지로서 단독주택 건부지 기호 3 : 사다리형의 평지로서 주거나지로 이용 중임.

인접 도로상태

공히 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 학교(저촉), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,해안경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호 2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,해안경관관리지역<남해군 경관 조례> 기호 3 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,해안경관관리지역<남해 군 경관 조례> 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: - 2) 기타: - &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 참조.

건물의 구조

기호 4, 4-1 : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 목조창 등임. 기호 4-2 : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건으로 외벽 : 치장벽돌조, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샤시창 등임.

이용상태

기호 4, 4-1, 4-2 : 단독주택(공가)으로 이용 중임. (현황 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려하였음)

설비내역

-

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-기호 4, 4-1는 현황 1동의 건물로 개략적인 실측면적이 122.80㎡임. -기호 4-3은 현황 멸실로 조사됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
150,699,353
평균매각가
79,997,867
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.7

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