1. 본건 전입신고된 오순자는 채무자임.
2. 채무자 오순자의 손자 최민석 면담함.
3. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 문혜주 면담함.
본건은 경상남도 진주시 대안동 소재 "국민은행 진주종합금융센터" 북서측 인근에 위치하는 토지이고, 부근은 각종 상가, 근린생활시설, 금융업소, 재래시장 등이 밀집하여 형성된 지역 이며, 주변여건 양호함.
본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 대중교통 수단 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 무 난함.
본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이 용중임.
본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 각 각 접함.
일반상업지역,시가지경관지구(중심),대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1)(접합),소로3류(폭 8m 미 만)(접합),가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
본건 토지 일부 지상에 후면 '지적 및 건물개황도' 및 '현황사진'과 같이 타인소유의 건물 (철파이프조 천막지붕, 주차장)이 점유사용중이나, 구조 및 이용상황, 철거 등이 용이한 점 등을 종합적으로 고려할 때 토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단 됨.
해당사항 없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
일련번호(2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, (사용승인일 : 1983.01.15.) 외벽 : 알루미늄복합판넬, 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 및 천장 : 벽지, 무늬목, 보드위 페인팅, 몰탈위 페인팅 등 인테리어 마감. 창호 : 새시창 구조임.
일련번호(2) : 지1층 - 근린생활시설(공실상태). 1층 - 근린생활시설(일부 공실상태). 2층 ~ 4층 - 근린생활시설(공실상태). 5층 - 주택(일부 공실상태).
급배수, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주택부분에 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되 어 있음.
후면 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㅅ)이 소재함.
본건 일련번호(2) 건물 지하층은 귀제시목록상 면적이 295.83㎡이고, 일반건축물현황도면상 인접토지(대안동 15-19)에 일부 걸쳐 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 폐쇄되어 실제면적 은 283.8㎡임.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : ① 일반건축물대장등본상 위반건축물(2025.12.24, 주1 2009년 이전 1층 새시 제1종근린생활시설(소매점) 12㎡ 무단증축) 표시된 상태임. ② 본건 일련번호(2) 건물은 사용승인일자가 1983.01.15.이고, 일반건축물대 장등본상 대지면적이 430.4㎡이나, 1996년 12월 09일자로 대안동 15-19번 지로 분할되어 현재 타인소유로서 주차장으로 이용중인 바, 현황 대지면적 등은 경매진행시 재확인 하시기 바람.