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유찰 1회
🌳답
농지취득
진주지원
2026타경10195
경상남도 하동군 북천면 직전리 621-1
입찰일: 2026년 10월 19일 (10:00)D-6
106,522,000원
74,565,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
44,739,240원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,484,413원
현장조사서
조사일 :
2026.04.15
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 북천면 직전리 소재 '직전소류지' 서측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 답으로 이용중임. 기호(2) : 세장형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 북서측 및 북동측으로 노폭 2~3 미터 내외의 농로가 소재하고, 남서측으로 '산림욕체험관' 진입로가 소재함. 기호(2) : 북동측으로 노폭 3 미터 내외의 농로가 소재하고, 남서측으로 '산림욕체험관' 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) : 공히 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(경남 고시 제2018-78호)<농지법>.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
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