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신건
🏢아파트
진주지원
2026타경10177
경상남도 하동군 진교면 고룡리 3 미진스위트빌 104동 11층1101호
64,000,000원
64,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
49,920,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
319179.00㎡(96551.65평)
건물면적
49.9537㎡(15.11099425평)
₩ 청구액
50,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.04.01
2026.04.08
본건 전입신고된 원재중은 채무자이며 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
기일 내역
- • 2026.08.31 (10:00)예정64,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자원OO
- • 근저당권자하OOOOOOO
- • 배당요구권자산OOOOOOOO
- • 배당요구권자육OOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자태OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 진교면 고룡리 소재 "하평삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 15층건 중 11층 1101호로 (사용승인:2002.05.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰, 견축물현황도 등에 의거 통상적인 상태를 기준하였음.)
설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소방관련설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권 목적인 토지는 부정형 평지로 공동주택(아파트)건부지임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 동측으로 진출입로가 있으며, 외부도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역(고룡리), 주거용지(2021-11-25) (공동주택용지(Ⅰ-1)) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 침수위험지구(2019-10-18)<자연재해대책법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
149,000,000원
평균매각가
115,888,000원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1회
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