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신건
🏠단독주택
진주지원
2026타경10172
경상남도 진주시 상봉동 595-7
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
95,595,900원
95,595,900원
신건
AI 예상낙찰가
46,841,991원(인근 낙찰가율 49% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
87.06㎡(26.33565평)
₩ 청구액
18,750,858원
현장조사서
조사일 :
2026.04.01
2026.04.07

1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 진주봉원중학교 서측에 위치하며, 주위는 기존 단독주택, 학교 등으로 등으로 형성됨.

교통상황

본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

평지의 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

북측 및 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 각각 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역( 진주봉원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 참조

건물의 구조

기호 2 : 목조 및 블럭조 함석지붕 단층 건으로 외벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지마감 등 바닥 : 장판깔기 등 창호 : 샷시창 등 임. 기호 2-1 : 현황 멸실

이용상태

기호 2 : 단독주택으로 이용 중임. (현황 조사시 이해관계인 부재로 외부관찰, 탐문, 관련 공부 등을 종합하였음)

설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-제시외 건물 기호 ㄱ, 기호 ㄴ이 소재하나 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.

공부와의 차이

-기호 2은 공부상 목조 기와지붕, 26.45㎡이나 현황 목조 및 블럭조 함석지붕 약 54㎡임. -기호2-1은 현황 멸실상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

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