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유찰 1
🏢아파트
진주지원
2026타경10142
경상남도 사천시 벌리동 59-2 파라지움 3층301호
114,000,000
79,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,380,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.44(5.88평)
건물면적
44.79(13.548974999999999평)
₩ 청구액
75,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.25

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    79,800,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    114,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 채무자겸소유자
    심OO
  • 가압류권자
    사OOOOOOOO
  • 전세권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    사OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상낟도 사천시 벌리동 소재 '홈플러스 삼천포점' 동측 인근에 위치하는 파라지움 3층 301호로서, 주위는 노선 상가지대로서 제반주위 환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브 지붕 지하 1층/지상 8층 건 중 3층 301호로서, (사용승인일 : 2013.02.20). 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시 이중창 구조입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적이 되는 토지는 사다리형의 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

서측으로 대로 2류, 남측 및 동측으로 폭 3미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(2011-08-04)(대로2-4호선) (접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 진행시 참고 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
130,473,684
평균매각가
86,880,320
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.9

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