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유찰 2회
🏬근린생활시설
진주지원
2026타경10130
경상남도 진주시 충무공동 295 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지 판매및근린생활시설센트럴에비뉴동 2층2027호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
154,000,000원
75,460,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
78,540,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.40㎡(3.45평)
건물면적
33.7188㎡(10.199937평)
₩ 청구액
58,356,546원
현장조사서
조사일 :
2026.03.20
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 무인 상가 운영중이라 진술하는 채무자 강혜정 전화 면담함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 충무공동 소재 "충무공초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 중심의 주택지대로 노변을 따라 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제2층 제2027호로서, 외 벽 : 석재붙임 등. 내 벽 : 인테리어마감.
이용상태
"구분상가(외부표기 : BUBBLE DOGS)"로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스칼레이터(작동중단), 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로 현황 "아파트 및 근린생활시설부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측 소재 왕복4차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대-보-3-20)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중-집-1-71)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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