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신건
📍공장용지
진주지원
2026타경10128
경상남도 진주시 지수면 압사리 439-1
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-9
3,579,249,000
3,579,249,000
신건
AI 예상낙찰가
1,789,624,500(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,035,729,502원
현장조사서
조사일 :
2026.03.27

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.

감정평가요항표
위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 진주시 지수면 압사리 소재 `지수초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장지대로서, 공장, 농촌마을, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 기호(1) : 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공장 건물부지로 이용중임. 기호(3) : 자체지면 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 기호(1)의 부속토지로 이용 중임. [※ 기호(1,3)의 동측 일부를 인접한 `파크골프장&apos;의 일부로 이용되는 것으로 추정됨.] 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨. 3) 도시계획관계 및 공법상의 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 약3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(3) : 남동측으로 약3~4미터폭 및 서측으로 약3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

건물의 구조 및 현상

1) 구조 및 이용상태 기호(2-1) : 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 공장으로 이용중임. (사용승인일 : 1989년) 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, 주기둥 : H-beam 등, 바 닥 : 콘크리트 노출 및 콘크리트위 에폭시 마감 등, 창 호 : 새시창구조임. 기호(2-2, 2-3, 2-4, 4)는 현황 `멸실&apos;되었음. 2) 공부와의 차이 기호(2-1)은 제시외목록상 `스레트지붕&apos;이나, 현황은 `판넬지붕&apos;임. 기호(2-2, 2-3, 2-4, 4)는 현황 `멸실&apos;되었음.

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 액비 제조를 위한 시설 등으로서, 현상 및 관리상태는 보통시됨.

공작물의 현상

-.

기타참고사항

임대관계는 미상임.

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