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신건
🌳답
농지취득
진주지원
2026타경10104
경상남도 진주시 미천면 상미리 544-2
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
75,372,000원
75,372,000원
신건
AI 예상낙찰가
26,380,200원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
74,866,019원
현장조사서
조사일 :
2026.03.13
1. 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 미천면 상미리 소재 대곡마을회관 남측 근거리(기호 1) 및 남서측 (기호 2 및 3)에 위치하며, 기호 1 주위는 산간 농경지 및 임야, 기호 2 및 3 주위는 마을 주변 경지정리된 농경지 등으로 형성됨.
교통상황
본건 인근의 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 완경사지의 부정형 토지로 농경지 기호 2 및 3 : 평지의 세장형 토지로 농경지로 이용 중임.
인접 도로상태
기호1 : 지적동상 맹지임. 기호 2 및 3 : 북측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 3미터 내외의 포장 농로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2 및 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역< 농지법>,하천구역(2021-04-22)(미곡천_하천구역)<하천법> 임.
제시목록 외의 물건
-기호2 지상에 제시외 건물 (기호 ㄱ 내지 ㄷ)이 소재하며, 토지의 사용 수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조
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