1. 본건 전입신고된 박기룡은 1층 가호부동산과 3층 주택 일부를 점유중이며 보증금은 없으며 월 임차료 내역도 잘 모른다고 진술함.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김민지는 임차인이라고 함.
3. 본건 상가건물임채다현황서에 등재된 김동빈은 임차인이며 임대차 계약은 주식회사 티앤비코리아 명의로 작성되었다고 함.
4. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 이금순은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
5. 박기룡, 김민지 배우자 손영선, 김동빈과 전화통화함.
- • 채권자진OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자진OOOOOOOOO
- • 압류권자진OO
- • 교부권자진OO
본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 '개양오거리' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택 및 주상용 부동산 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주상용 부지로 이용중임.
동측으로 지적도상 노폭 약 6 미터 내외의 포장도로(노상주차구획 포함)를 통해 접근 가능함.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(가좌)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(개양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정촌초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
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1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
기호(2) 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 기호(2-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 페인팅, 타일 마감 등.
기호(2) : 1층 - 부동산중개사무소, 오토바이 수리점 2층 - 배달대행 관련 사무소 3층 - 주택으로 이용중임. 기호(2-1) : 변소로 이용중임.
기호(2) 3층에 난방설비 등 되어 있음. 기호(2-1)에 위생설비 등 되어 있음.
종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ~ㅁ)이 소재함.
1) 기호(2)의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 구조 및 층수, 용도는 ‘구조: 철근콘크리트조, 층수: 2층, 용도: 1층 98.09㎡(주택 36.76㎡, 근린생활시설 61.33㎡), 2층 98.09㎡(주택)’이나, 구조 및 층수는 일반건축물대장상 2002.06.08일 사용승인(3층 증축)되어, 철근콘크리트조 및 벽돌조 3층이며, 용도는 일반건축물대장상 2002.06.19일 변경되어 ‘1,2층 공히 98.09㎡(근린생활시설), 3층 59.96㎡(주택)’로서, 평가목적 등을 고려하여 일반건축물대장상 면적 등을 기준으로 평가하였으니, 경매 입찰시 건물의 상황 등 관련 제반사항 등을 재확인하시기 바람. 2) 기호(2-1)의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 ‘2㎡’이나, 실측면적 ‘3.2㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하였음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.