기호1은 하동군 적량면 고절리 소재 '하동공설운동장' 서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임. 기호2-6은 하동군 하동읍 읍내리, 하동군청에서 북측으로 약400 m 지점에 위치하는 하동시외버스공용정류장 등 부지로서 부근은 상업용건물 등으로 형성되어 있으며 상업지역으로 환경은 보통인 편임.

기호1은 본건까지 자동차 등 접근이 가능하며, 지역 내 일반적 대중교통사정은 보통 시 됨. 기호2-6은 자동차 등 접근이 자유롭고 교통사정은 비교적 양호한 편임.

기호1은 접면도로와 대체로 등고한 사다리형에 유사한 부정형의 토지로 소매점 및 사무실용도의 2층 건부지로 이용되고 있으며, 기호2, 4, 5는 접면도로와 대체로 등고한 부정형의 토지로서, 기호 2, 4는 등기부등본상 용도가 하동시외버스공용정류장으로 등재되어 있는 건물의 주차장 진입로부지 및 주차장부지 등으로, 기호5는 주차장부지로 이용되고 있으며, 기호3은 인접 필지와 대체로 등고한 사다리형의 토지로서, 주차장부지 등으로 이용되고 있으며, 기호6은 인접필지와 대체로 등고한 삼각형의 토지로서, 주차장부지 등으로 이용되고 있음.

기호1은 북측으로 왕복2차선 공설운동장로 등 도로부지와 접하고 있으며 기호2는 북동측으로 폭 약5-6 미터 내외의 하마길과 접하고 있으며, 기호3, 4, 6은 지적도상 맹지, 기호5는 북측으로 폭 약5-6 미터 내외의 하마길과 접하고 있음.

기호1은 계획관리지역(2017-10-19), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2-6은 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.

본건 기호1 지상에 제시외 건물`경량철골구조 판넬지붕 2층 소매점 및 사무실 2층 건[1층 304.26㎡ 2층 292.74㎡]이 소재하고 있으나 이 건물의 소유자는 감정목적물인 토지의 소유자와 상이하여 감정평가에서는 제외하였으며, 기호2-4 지상에는 철골콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건 [용도 ; 약국, 소매점, 휴게음식점, 의원, 여객자동차터미널, 목욕장, 1층 744.37㎡ , 2층 1341.34㎡, 3층 1341.34㎡ , 4층 1341.34㎡] 등 건물의 2층 주차장으로 진입하는 진입로와 주차장 구조물의 일부가 본건을 점용하고 있고, 또 이 건물의 소유자가 `대***주식회사로 동일하여 본건 지상에 소재하는 부분만을 개략적으로 사정하여 평가하였고, 이것이 경매목적물에서 제외될 경우 토지에 미칠 영향을 감안한 감정평가액을 감정평가명세표 `비고‘ 란에 표기하였으므로 참고하시기 바람.

없음.

이해관계인 부재로 임대관계는 확인치 못하였으므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.