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신건
🏠아파트
진주지원
2026타경10085
경상남도 사천시 정동면 풍정리 520 송보파인빌아파트 202동 2층203호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
104,000,000원
104,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
58,240,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠아파트
토지면적
54.70㎡(16.55평)
건물면적
84.6256㎡(25.599244000000002평)
₩ 청구액
107,228,988원
현장조사서
조사일 :
2026.03.16
본건 전입신고된 강경덕은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 정동면 풍정리 소재 '풍정마을회관' 북측 인근에 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 2층 203호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
아파트 단지까지 왕복 2~3차선의 진출입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(①~⑥) : 공히 제2종일반주거지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
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