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0 / 18
유찰 1
🌳도로
농지취득
진주지원
2026타경10066
경상남도 사천시 백천동 186
842,218,000
589,553,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
261,087,580(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
608,535,493원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.25

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    589,553,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    842,218,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자
    정OO
  • 소유자
    송OO
  • 압류권자
    진OOOOO
  • 가등기권자
    정OO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    사OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 백천동 소재 「백천저수지」 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 저수지, 사찰, 숙박시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선 도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

? 기호(1~5) : 완경사지내 부정형의 토지로서 현황 휴경지 상태입니다. ? 기호(6) : 완경사지내 부정형의 토지로서 현황 도로입니다.

인접 도로상태

? 기호(1~4) : 지적도상 맹지로 인근 필지를 통해 진·출입이 가능합니다. ? 기호(5) : 북서측으로 약 6m 내외의 도로와 접하고 있습니다. ? 기호(6) : 본건 현황 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

? 기호(1, 2, 3, 4) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 ? 기호(5) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) , 자연취락지구(2011-08-04)(백운), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지 ? 기호(6) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역) , 자연취락지구(2011-08-04)(백운), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 및 같은 법 제45조제1항에 따른 도로(편입면적 213㎡)

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
172,594,533
평균매각가
41,169,490
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.2

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