유찰 1
🏠단독주택
진주지원
2026타경10054
경상남도 진주시 장대동 62-11
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
172,337,520
120,636,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
80,998,634(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
26.45(8.001125평)
₩ 청구액
41,064,220원
현장조사서
조사일 :
2026.02.20

1. 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 진주시 장대동 소재 '진주중앙시장' 내에 위치하며, 주위는 중앙시장, 주택, 상가 등으로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

대상물건은 등고평탄한 가장형 평지로서, 주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

대상물건 북측 및 동측으로 노폭 약 2 ~3미터의 보도블럭 골목 도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견의 &apos;그밖의 사항&apos;란을 참조 바랍니다.

건물의 구조

대상물건 기호 2)는 시멘트 블럭조 아스팔트싱글지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1954.00.00) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지등 마감, 창 호 : 목재단창호 구조입니다.

이용상태

대상물건 2) 1층 : 주택으로 이용 중입니다.

설비내역

대상물건 2) 제반 위생 설비, 급배수 설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

제시외 건물 ㄱ) ~ ㄴ)이 소재합니다.

공부와의 차이

기호 2) 건물은 공부상 &apos;목조기와지붕&apos; 26.45㎥ 이나, 현황 &apos;블럭조 아스팔트싱글지붕&apos; 40.0㎥으로 조사됩니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 조사 당시 이해관계인의 부재로 내부 조사가 불가하여 외부 관찰 및 전례 등을 참고하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니, 감정평가액의 산출근거 및 결정의견의 &apos;그밖의 사항&apos;란을 참고하기기 바랍니다.

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