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신건
📍동물및식물관련시설
농지취득
진주지원
2026타경10031
경상남도 산청군 단성면 남사리 463-9
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
177,487,740원
177,487,740원
신건
AI 예상낙찰가
56,796,076원(인근 낙찰가율 32% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
163.56㎡(49.4769평)
₩ 청구액
59,732,099원
현장조사서
조사일 :
2026.01.23

1. 본건 전입신고된 박철진은 채무자임.
2. 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
3. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 단성면 남사리 소재 '남사삼거리' 남동측 인근에 위치하며 부근은 동유형 작물재배사 및 농경지,임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 제반 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

(1):하향 완경사지로서, "도로등" 입니다. (2):북측으로 하향 완경사지세내 지면 평탄하게 조성된 토지로서,"전기타(작물재배사)" 입니다.

인접 도로상태

서측으로 일련번호(1)가 도로등(폭 약4미터)으로 개설되어 이를 통해 출입가능한 상태입니다.

토지이용계획 및 제한상태

(1,2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조 바랍니다.

공부와의 차이

일련번호(2)의 경우 공부상 지목 &quot;전&quot; 이나 현황 &quot;전기타(작물재배사)&quot; 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상입니다. 2.기 타:일부 건물 신축을 위한 기초토목이 되어 있으며 일부 제시외수목(무화과등)이 식재되어 있습니다.

건물의 구조

3.경량철골구조 경량철골트러스지붕 단층으로서,(사용승인일:2015.11.13) 벽체 : 하부 콘크리트 위 판넬잇기 마감등. 바닥 : 콘크리트위 에폭시 등 마감. 창호 : 샷시창호 입니다.

이용상태

&quot;작물재배사(곤충사육사)&quot;입니다.

설비내역

냉동,가습,송풍등 재배관련 시설이 되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조 바랍니다.

공부와의 차이

등기사항전부증명서상 &quot;작물재배사&quot; 이며 일반건축물대장상 &quot;곤충사육사&quot; 입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계:미상입니다. 2.기 타:없습니다.

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