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신건
🏠판매시설
우선매수신고
진주지원
2026타경10020
경상남도 사천시 서금동 91-1
입찰일: 2026년 09월 28일 (10:00)기일 경과
126,402,000원
126,402,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,824,820원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠판매시설
토지면적
-
건물면적
192.26㎡(58.158649999999994평)
₩ 청구액
31,587,945원
현장조사서
조사일 :
2026.02.03
1. 본건 전입신고된 김삼수는 주민등록표 등본상 채무자의 배우자임.
2. 본건 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
3. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 사천시 노산공원 북측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 상업용 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 사다리 평지로서 현황 건부지임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 왕복2차선, 북서측으로 노폭 약6m내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) - 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-177호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2011-08-04)(중로2-15호선)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
기호2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 외벽 미장스톤 등 마감 창호 새시창호
이용상태
공부상 점포임.
설비내역
위생설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
- 구조 : 별첨 "지적개황도 및 건물개황도"와 같이 기호 ㉠이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 없을 것 으로 판단됨.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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