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유찰 1회
🌳임야
진주지원
2026타경10018
경상남도 산청군 신등면 모례리 산66
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
945,004,500원
661,503,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
274,051,305원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
495,402,216원
현장조사서
조사일 :
2026.01.16
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경남 산청군 신등면 모례리 소재 '모례마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택단지 및 농경지 (전, 답), 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 북하향 급경사지로서, 현황 조성공사 중단 된 토지, 자연림 및 일부 도로임.
인접 도로상태
본건은 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 본건 내부에 임도가 있으나, 일부 구간은 비포장상태이며, 일부 구간은 산사태 등으로 인하여 노면이 유실, 파손되어 있는 상태임. 기준시점 현재 임도 전 구간을 통한 차량접근성은 곤란한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(전부제한에서 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>,<추가기재 >건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부는 '조성공사 중단된 토지'및 현황 '도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
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