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신건
🏢아파트
진주지원
2026타경10012
경상남도 진주시 이현동 1180 이현하이클래스웰가 106동 25층2504호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
423,000,000원
423,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
351,090,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.85㎡(17.50평)
건물면적
122.01㎡(36.908025평)
₩ 청구액
88,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.20
1. 본건 전입신고된 이강록은 소유자임.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 진주시 이현동 소재 '이현동행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 제25층 제2504호로서, 외벽 : 외장용석판, 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임, 창호 : 새시창호임.
이용상태
"아파트"로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 개별난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 현황 "아파트부지"임.
인접 도로상태등
동측 소재 왕복 4차선 포장도로 및 북서측 소재 왕복 3차선 포장도로를 통해 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
이현동 1180 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2008-02-21)(이현지구)<도시개발법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 부득이 인근선례, 외부에서 관찰되는 상황, 통상적 이고 표준적인 상태 등을 고려하여 평가하였으므로 참고하시기 바람.
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