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신건
🏬근린생활시설
진주지원
2026타경197
경상남도 진주시 가좌동 2064-1 더퍼스트웰가시티 2층205호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
306,000,000원
306,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
146,880,000원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.19㎡(3.38평)
건물면적
48.5㎡(14.671249999999999평)
₩ 청구액
192,319,020원
현장조사서
조사일 :
2026.06.02
2026.06.23
1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 허경정은 임차인이라고 함.
3. 허경정과 전화통화함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 가좌동 소재 'KTX진주역' 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 근린생활시설, 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 소재지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하6층, 지상16층 건물 내 2층 205호로서, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 대로, 남서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(2020-12-10)(신진주역세권) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(2024-07-19)(대로2-8)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
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