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신건
🏢아파트
진주지원
2026타경148
경상남도 사천시 사천읍 선인리 300-1 신진아파트 가동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-9
70,000,000
70,000,000
신건
AI 예상낙찰가
44,100,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4972.00(1504.03평)
건물면적
84.93(25.691325000000003평)
₩ 청구액
130,440,701원
현장조사서
조사일 :
2026.05.08
2026.05.29

1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 '사천중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 점포 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 가동 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서,'아파트'건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 중로, 남서측으로 소로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1):제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-5호선)(접합),가축사육제한 구역 (2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호(2):제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-05-25)(소로3-4호선)(접합), 가축사육제한 구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(사천읍성) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없 음.

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