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신건
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
진주지원
2026타경118
경상남도 진주시 문산읍 이곡리 산44-2
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-9
6,137,500
6,137,500
신건
AI 예상낙찰가
3,007,375(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
24,461,643원
현장조사서
조사일 :
2026.05.08
2026.05.22

감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 진주시 문산읍 이곡리 소재 '이곡경로당' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 순수산림지대로서, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 소형농기계의 진입이 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

급경사지내 사다리형의 토지로서, 분묘 및 일부 유실수(배나무 등) 식재중임.

인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 현황 본건 서측으로 노폭 약 1.5~2 미터 내외의 콘크리트포장도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

본건 토지 일부 지상에 제시외수목(배나무 등 약 6주)이 식재되어 있으며, 개략적으로 수량을 사정하고, 수종, 수령, 생육 및 관리상태 등을 고려하여 별도 평가하였음.

공부와의 차이

공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황은 분묘 및 일부 유실수 식재 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 : 본건 토지 일부 지상에 분묘(약1기)가 소재함. 임대관계 : 미상임.

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