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신건
🌳전
농지취득
진주지원
2026타경113
경상남도 남해군 창선면 지족리 536
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-9
230,949,000원
230,949,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,998,580원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
176,681,205원
현장조사서
조사일 :
2026.03.27
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 남해군 창선면 지족리 소재 ‘신흥리경로당’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농촌취락 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건인근까지 차량접근 가능하며, 관내 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 (1) : 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 현황 과수원(유자나무 식재, 방풍림: 편백 나무 등)으로 이용 중임. 기호 (2) : 완경사지 내 가장형의 토지로서, 현황 과수원(유자나무 식재, 방풍림: 편백나무 등)으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(2020-02-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례> 일련번호(2) :자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(2020-02-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>
제시목록 외의 물건
기호 (1,2) 공히 제시외수목(유자나무, 편백나무 등 약145주)이 소재하며, 수목의 수종, 수령 및 주수 등에 비추어 본건 토지의 사용수익에 다소 영향을 미칠것으로 판단됨.
공부와의 차이
기호 (1,2) 공히 지목이 '전'이나 현황은 유자나무가 집단 식재된 '과수원' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
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