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신건
🌳대지
법정지상권
진주지원
2026타경64
경상남도 하동군 악양면 중대리 643
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-9
49,465,000
49,465,000
신건
AI 예상낙찰가
39,572,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
53,111,350원
현장조사서
조사일 :
2026.03.04

본건 현장에서 채무자 김쌍용의 동생 김청용 면담한 바, 전입신고된 이복자는 타지번 거주인이라 진술함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 토지들은 경상남도 하동군 악양면 중대리 소재 상중대마을회관 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락 및 농경지대와 임야지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1) : 차량 진입은 곤란하며, 제반 교통사정은 보통임. 기호(2) : 차량 진입이 불가능하며, 제반 교통정은 보통임. 기호(3) : 차량 진입은 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지내 평탄한 토지로, 현황 단독주택 부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 급경사지로, 현황 엄나무가 식재되어 있음. 기호(3) : 부정형의 완경사지로, 현황 엄나무가 식재되어 있음.

인접 도로상태

기호(1) : 남측으로 노폭 약 1미터 내외의 진입로가 개설되어 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 북측으로 노폭 약 3-4미터의 농로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

1)기호(1) 토지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 2)기호(2) 토지상에 제시외수목(a)가 식재되어 있고, 제시외분묘 2기가 소재함. 3)기호(3) 토지상에 제시외수목(b)가 식재되어 있고, 제시외분묘 1기가 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

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