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유찰 1
🏠단독주택
농지취득
진주지원
2026타경60
경상남도 남해군 창선면 상신리 308
491,708,000
344,196,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
363,863,920(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
72(21.78평)
₩ 청구액
224,995,100원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.16

1. 본건 전입신고된 이영승은 임차인이라고 함.
2. 본건 전입신고된 박행성은 채무자의 형이며 임차인이라고 함.
3. 이영승의 배우자 최정림, 박행성 면담함.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    344,196,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    491,708,000원
당사자 내역
  • 채권자
    창OOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOO
  • 가처분권자
    김OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 남해군 창선면 상신리 소재 "상신마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1~4):대상토지까지 차량출입이 가능하고 일반적 대중교통사정은 보통시됨. 기호(5):인접 토지를 통해 접근가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호(1,4):자체 지반 평탄한 부정형의 주거용 부지임. 기호(2):부정형 완경사로서 도로임. 기호(3):자체 지반 평탄한 부정형의 주거용 부지임. 기호(5):사다리형 평지로서 전임.

인접 도로상태

기호(3):으로 를 통해 진출입 가능함. 기호(5):지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 소하천예정지(상신천)<소하천정비법>, 침수위험지구(2022-30-25)<자연재해대책법>. 기호(2,3):계획관리지역, 소하천(저촉) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 소하천구역(상신천)<소하천정비법>, 소하천예정지(상신천)<소하천정비법>, 침수위험지구(2022-30-25)<자연재해대책법>. 기호(4,5):계획관리지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 침수위험지구(2022-30-25)<자연재해대책법>.

제시목록 외의 물건

제시외수목이 소재함.(지적개황도 및 사진용지 참조)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

건물의 구조

기호(6,7)-일반목구조 기타지붕 1층 건물(사용승인일 : 2017.07.17)로서, 외 벽 :스톤코트, 페인트마감 등 내 벽 :벽지 붙임, 타일 붙임 등 바 닥 :장판지 깔기, 타일 깔기 등 창 호 :샷시 등.

이용상태

기호(6,7):단독주택임.

설비내역

기호(6,7):난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
102,745,830
평균매각가
76,100,000
매각가율
74%
평균유찰횟수
1

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