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신건
🏠다가구주택
진주지원
2026타경55
경상남도 진주시 봉곡동 483-2
1,117,051,400
1,117,051,400
신건
AI 예상낙찰가
826,618,036(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
586.3199999999999(177.3618평)
₩ 청구액
375,003,645원
현장조사서
조사일 :
2026.03.05

1. 본건 외국인체류확인서 열람결과 내역 없음.
2. 본건 전입신고된 정선희(201호), 고영웅(202호), 우대성(203호), 윤세화(303호), 윤진희(304호), 박준상(401호)은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
3. 본건 전입신고된 강성균(402호) 면담함.

기일 내역
  • 2026.06.08 (10:00)변경
    1,117,051,400원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    고OO
  • 임차인
    우OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    윤OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOO OOO OOOO)
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOO OOO OOOO)
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    진OOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 임차권자
    최OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOOO OOO OOOO)
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOOOOOO OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 진주시 봉곡동 소재 '오죽광장' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 각종 근린생활시 설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 시내버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

----

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상임. └기 타 : ----

건물의 구조

2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상4층건으로서, ┌ 외벽 : 화강석 및 인조석 마감 등, ├ 내벽 : 벽지 및 타일, 실내인테리어 마감 등, ├ 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등, └ 창호 : 알루미늄 새시창 구조임.

이용상태

2) 다가구주택으로 이용 중임.

설비내역

2) 도시가스에 의한 난방설비를 갖추고 있음.

부합물 및 종물

ㄱ) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 옥상소재(계단실 및 창고) : 약 27.2㎡

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌임대관계 : 미상임. └기 타 : ----

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
604,889,700
평균매각가
448,937,000
매각가율
74%
평균유찰횟수
1

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