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신건
🌳전
농지취득
맹지
진주지원
2026타경37
경상남도 남해군 고현면 도마리 1335-16
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-9
22,761,000원
22,761,000원
신건
AI 예상낙찰가
5,462,640원(인근 낙찰가율 24% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,256,537원
현장조사서
조사일 :
2026.03.11

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 고현면 도마리 소재 '도산마을' 남서측 인근에 소재하며 부근은 축사, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 산간 농경지대임.

교통상황

본건 인근까지 소형차량 출입 가능하며, 관내 대중교통 사정은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호(1) 북하향 완경사지내의 부정형의 토지로서 현재 농경지(전)으로 이용중임. 일련번호(2~4) 북동하향 완경사지내 부정형의 토지로서 현재 수목이 식재되어 있으나 관리상태 보통이하임. 일련번호(5) 북동하향 완경사지내의 부정형의 순수임야로서 표고는 약 100~200m, 경사도는 약 10~15˚, 토양깊이는 30cm미만으로 '천'정도, 토성은 양토임.

인접 도로상태

공히 지적도상 맹지이나 일련번호(1) 남서측으로 접근가능한 농로가 개설되어 있으며, 일련번호(2~5)는 북측으로 임로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :농림지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-05-10)<산지관리법>

제시목록 외의 물건

일련번호(2~4) 지상에 소유자 미상의 제시외수목(모과나무 등)이 식재되어 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대관계는 미상임.

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