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유찰 1회
🏘️다세대주택
진주지원
2026타경36
경상남도 사천시 향촌동 334-12 주1동 3층302호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
106,000,000원
74,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
59,360,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
46.63㎡(14.11평)
건물면적
46.63㎡(14.105575평)
₩ 청구액
65,557,605원
현장조사서
조사일 :
2026.02.24
본건 전입신고된 채윤영은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 사천시 향촌동 소재 '향촌동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택, 공동주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층으로서, 외벽: 화강석 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창호 입니다.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 현황 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대상물건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---
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