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신건
🏠단독주택
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진주지원
2026타경33
경상남도 남해군 창선면 동대리 522
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-9
11,612,740
11,612,740
신건
AI 예상낙찰가
6,619,261(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
48.89(14.789225평)
₩ 청구액
28,314,156원
현장조사서
조사일 :
2026.02.09

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 남해군 창선면 동대리 소재 "동대마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로 서, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주변여건 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반 교통의 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리의 토지로서, 주거용 건부지로 이 용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 3~4m의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,하수처리구역(창선)<하수 도법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

건물의 구조

일련번호(2) : 일반목구조 함석지붕 지상1층 건물로서,(사용승인일 : 1900.03.01.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 및 천장 : 벽지 마감 등. 바닥 : 장판지 마감 등. 창호 : 새시창 구조임. 일련번호(2-1) : 블럭구조 판넬지붕 건물로서,(사용승인일 : 1979.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 및 천장 : 벽지 마감 등. 바닥 : 장판지 마감 등. 창호 : 새시창 구조임.

이용상태

일련번호(2) : 주택. 일련번호(2-1) : 주택.

설비내역

위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후면 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

1) 본건 일련번호(2) 건물은 귀 제시목록상 지붕이 &apos;슬레이트지붕&apos;이나, 현황 &apos;함석지붕&apos;임 2) 본건 일련번호(2-1) 건물은 귀 제시목록상 지붕 &apos;슬레이트지붕&apos;, 용도 &apos;점포&apos;이나, 현황 지붕 &apos;함석지붕&apos;, 용도 &apos;주택&apos;임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.

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