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신건
🌳임야
분묘기지권
진주지원
2026타경32
경상남도 진주시 명석면 용산리 산41-5
165,760,400원
165,760,400원
신건
AI 예상낙찰가
34,809,684원(인근 낙찰가율 21% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
21,560,519원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.03
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정165,760,400원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOOO
- • 채무자박OO
- • 소유자정OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 압류권자용OOOOO
- • 압류권자용OO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자용OO
- • 지상권자주OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 명석면 용산리 소재 `빅실저수지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산림지대로서, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 대체로 서하향 급경사 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.(일부 개간지)
인접 도로상태
본건 서측으로 약3~4미터폭 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
별지 `개황도'상 도시된 부분에 구조가 조잡하고 철거가 용이한 창고(타인소유로 탐문조사 됨)가 소재하며, 이는 구조, 규모, 이용상태 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 별 다른 영향은 없을 것으로 사료되오니, 경매시 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
60,309,450원
평균매각가
14,665,000원
매각가율
21%
평균유찰횟수
6.5회
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