본건 전입신고된 양준모, 전환욱은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
본건은 경상남도 진주시 상평동 소재 '가람초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
정방형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 주거용 부지로 이용중임.
동측으로 노폭 4 미터 내외의 진입도로가 소재함.
기호(1) : 준공업지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2021-04-20)(경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
--
--
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브 위 판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 페인팅, 외장석재, 칼라유리 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 창호 : 샷시창호 등. 기호(2-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 등.
기호(2) : 1,2층 공히 주택으로 이용중임. 기호(2-1) : 공부상 창고로 등재된 건물이나, 이해관계인의 부재 및 폐문 등의 사유로 내부조사가 곤란한 상태임.
기호(2) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 보이나, 이해관계인의 부재 및 폐문 등의 사유로 정확한 설비내역은 파악하기 곤란한 상태임.
종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
기호(2,2-1)의 귀 제시목록 및 공부상 면적은 ‘(2)1층:85.26㎡, (2)2층:40.60㎡, (2-1):1.98㎡’이나, 실측면적 ‘(2)1층:97.8㎡, (2)2층:96.5㎡, (2-1):6.9㎡’로서, 평가목적 등을 고려하여 실측사정면적으로 평가하되, 기호(2,2-1)은 일반건축물대장상 1980.02.15일이 사용승인일인 건물로서, 현상 및 관리상태, 수선 및 보수의 정도 등을 종합 참작하여 관찰감가하였으니, 경매 입찰시 건물의 상황 등 관련 제반사항 등을 재확인하시기 바람.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.