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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
맹지
진주지원
2026타경7
경상남도 남해군 삼동면 물건리 산133-3
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
377,493,600원
264,246,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
67,948,848원(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
15,039,662원
현장조사서
조사일 :
2026.02.26
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 소재 '물건항' 남측 인근에 위치하며, 부근은 독일마을 등 관광지와 해안농촌마을, 해안 농경지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입은 불가능하며, 면 소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통이하임.
형태 및 이용상태
동하향 경사지내 부정형의 토지로서 현재 순수임야(표고 0~100m. 경사도는 30~35˚, 깊이는 '천(30cm미만)', 토양은 미사질식양토에 가까움) 임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 도보로 진입할 수 있는 임로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 생산관리지역, 수산자원보호구역(해면부), 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 산림보호구역<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(집중개발형)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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