0 / 6
유찰 1회
🏠단독주택
진주지원
2025타경31537
경상남도 남해군 남해읍 북변리 557-1
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-9
298,473,000원
208,931,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,251,770원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
94.9㎡(28.707250000000002평)
₩ 청구액
66,356,257원
현장조사서
조사일 :
2026.01.26
1. 본건 전입신고된 김영표는 주민등록표 등본상 채무자임.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남해읍 남해공용터미널에서 북서측에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재함.
교통상황
본건 주변의 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 평지의 부정형 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측 및 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법> 중점경관관리구역(집중개발형) 임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: - 2) 기타: - '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.
건물의 구조
기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 단층건으로 외벽 : 치장벽돌조, 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시창 임.
이용상태
기호 2 : 단독주택으로 이용 중임. (현황 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려하였음)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-제시외 건물 기호 ㄱ 이 소재하며 제시외 건물의 구조, 규모 및 이용상태 등을 고려시 토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...