본건 전입신고된 정춘자는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
1. 본건 전입신고된 정춘자, 이강은는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
2. 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 이정윤은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
3. 본건 1층 식당 및 카페 업주 조우함 진술을 거부하며 조사에 임하지 않음.
본건은 경상남도 산청군 생초면 어서리 소재 '생초시장' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 생초시장 및 시장주변 근린생활시설, 주택 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
기호(1) : 사다리형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 일부 타인점유 상태, 일부 현황 도로임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 대체로 평탄하며, 상업용 부지로 이용중임.
기호(1) : 남측 및 서측으로 소폭의 진입로가 소재하고, 서측으로 생초시장 및 주차시설이 위치함. 기호(2) : 남측으로 왕복 2차선의 포장도로, 서측 및 북측으로 소폭의 진입로가 각각 소재함.
기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(어서지구), 상업용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 주거개발진흥지구(어서지구), 상업용지(2016-11-17), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-30)(대로3-4)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
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1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
음식점 등임.
위생설비 등 되어 있음.
종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함.
1) 기호(3)의 귀 제시목록상 소재지번은 ‘어서리 254-2’이나, 현황 일부는 ‘어서리 990-29(도로)’에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 위치, 경계 등은 측량을 요하는 바, 경매 진행시 이점 참고하시기 바람. 2) 기호(3)의 귀 제시목록상 용도는 ‘주택’이나, 현황 ‘음식점 등’으로 이용중임.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.