본건은 경상남도 사천시 정동면 대곡리 소재 "정동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 학교, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

인접도로보다 다소 저지인 부정형(기호1) 및 사다리형(기호2) 평지의 농지이며, 일부지상에 제시외수목이 있음.

기호(1) : 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 있음. 기호(2) : 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외, 북측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로가 있음.

기호(1,2) : 계획관리지역(2011-08-04), 자연취락지구(2011-08-04)(대곡) 가축사육제한구역 (2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-04-19)(정동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

본건 기호(1,2) 지상에 제시외수목이 소재함.

-.

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.