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매각
🏢아파트
진주지원
2025타경31495
경상남도 진주시 초전동 1667 초전해모로루비채2단지 207동 13층1303호
380,000,000
매각
445,000,000
117%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.51(14.07평)
건물면적
84.9908(25.709716999999998평)
₩ 청구액
151,361,607원
매각일
2026.08.10
현장조사서
조사일 :
2025.12.26

1. 본건 전입신고된 정정미는 채무자의 전배우자이며 무상점유중이라 진술함.
2. 정정미 면담함.

기일 내역
  • 2026.08.10매각
    445,000,000
당사자 내역
  • 승계인
    비OOOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    현OOOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    진OOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 가처분권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 점유자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 진주시 초전동 소재 "장재초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 중심의 주택 지대로 노변을 따라 다양한 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 제13층 제1303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.

이용상태

"아파트"로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형 토지로 현황 "아파트부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

남측 소재 왕복4차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-01-15), 지구단위계획구역(2016-01-15)(초장1지구), 중로1류(폭 20m~ 25m)(2016-01-15)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(장재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2019-01-28)(초원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-01-28)(장재초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(초장1지구)<도시개발법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
241,241,379
평균매각가
225,098,283
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.5

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