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유찰 1회
🏢아파트
진주지원
2025타경31490
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1224 에이원파란채아파트 106동 10층1002호
254,000,000원
177,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
218,440,000원(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.38㎡(14.94평)
건물면적
84.8829㎡(25.67707725평)
₩ 청구액
176,265,753원
현장조사서
조사일 :
2026.01.06
본건 전입신고된 정우식의 자녀 정예주 면담함.
기일 내역
- • 2026.09.21 (10:00)예정177,800,000원
- • 2026.08.10 (10:00)유찰254,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자제OOOOOOOOOOO
- • 임차인정OO
- • 압류권자전OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자전OO OOO
- • 교부권자전OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자전OO OOO
- • 교부권자진OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 소재 '경상남도교육청 학생안전체험원' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 14층건 내 10층 1002호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측, 동측, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 남측으로 왕복 2~3차선의 포장도로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(①) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-25)(문산2-36)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(진주혜광학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-16).
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
241,241,379원
평균매각가
225,098,283원
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.5회
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