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신건
🌳임야
진주지원
2025타경31485
경상남도 산청군 단성면 방목리 산120
264,674,000원
264,674,000원
신건
AI 예상낙찰가
63,521,760원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
62,688,132원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.01.16
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정264,674,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 교부권자산OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 산청군 단성면 방목리 소재 방목마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대와 전원주택 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
계단식으로 조성된 부정형의 완경사지로서, 현황 토지임야(나지) 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 현황 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-05-08)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-03-14)(방목천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-03-14)(방목천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
의뢰목록상 지목은 임야이나, 현황 대부분이 계단식으로 평탄하게 조성되어 있는 상태의 토지임야(나지)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
260,674,260원
평균매각가
36,689,400원
매각가율
24%
평균유찰횟수
7.2회