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유찰 2회
🏠단독주택
진주지원
2025타경31467
경상남도 진주시 상대동 242-28
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
179,943,000원
88,172,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
97,169,220원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
40.56㎡(12.269400000000001평)
₩ 청구액
69,929,877원
현장조사서
조사일 :
2025.12.26
본건 전입신고된 유재순은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 '상대한보아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 일반 주택지대임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입이 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 '주거용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 2미터 및 남측으로 폭 약 1.5미터 내외의 보도블럭도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
구조 : 시멘트블록조 및 벽돌조 강판 및 슬래브지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌 치장쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
주택
설비내역
난방설비, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외건물(기호㉠)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
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