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신건
📍숙박시설
진주지원
2025타경31463
경상남도 진주시 옥봉동 805-1
1,874,698,680원
1,874,698,680원
신건
AI 예상낙찰가
824,867,419원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1220.6999999999998㎡(369.26174999999995평)
₩ 청구액
1,686,009,325원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.12.26
1. 본건 전입신고된 서현진, 정홍주는 호텔 방한칸에 월세로 거주중인 임차인이라고 함.
2. 본건 전입신고된 김명규는 거주하지 않으며 모르는 사람이라고 진술함.
3. 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 이미옥은 임차인이라고 함.
4. 이미옥 면담함.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,874,698,680원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인서OO
- • 임차인정OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자진OOO
- • 점유자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
? 본건은 경상남도 진주시 옥봉동 소재 「진주시외버스터미널」 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 숙박시설, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
? 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
? 자체지반 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현재 호텔 건부지로 이용중입니다
인접 도로상태
? 본건 동측 및 북측으로 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
? 일반상업지역, 특화경관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
? 없습니다.
공부와의 차이
? 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
? 임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
2,403,771,839원
평균매각가
1,336,465,625원
매각가율
44%
평균유찰횟수
4.1회