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신건
🏬상가주택
진주지원
2025타경31461
경상남도 진주시 주약동 407-1 금호석류마을 상가동 2층203호
50,000,000
50,000,000
신건
AI 예상낙찰가
26,000,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏬상가주택
토지면적
50.75(15.35평)
건물면적
22.5(6.8062499999999995평)
₩ 청구액
-
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현장조사서
조사일 :
2025.12.19

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차 조사 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    50,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    이OO
  • 상대방겸소유자
    조OO
  • 상대방겸소유자
    조OO
  • 신청인겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    엠OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 주약동 소재 경상국립대학교병원 남측 인근에 위치함.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 양호함.

건물의 구조

1. 철근콘크리트조 경사스라브지붕 2층 건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 새시 창호.

이용상태

공부상 생활편익시설임.

설비내역

위생설비등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트단지 내 상가부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

아파트 단지 남서측 및 북동측으로 왕복 4차선도로, 북서측으로 왕복2차선 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1), 2) - ①제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반) , 특화경관지구 , 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-25)(대로3-1)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-06-25)(중로1-25)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-11-26)(중로2-3)(접합).가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2023-11-09)(경상국립대학교병원 육상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(2019-01-28)(주약초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-01-28)(한국방송통신대학교 경남지역대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-09-28)(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, ②제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반),가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국립대학교 칠암캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 경남지역대학)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
411,050,386
평균매각가
191,082,071
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.8

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