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신건
🌳답
농지취득
우선매수신고
진주지원
2025타경31457
경상남도 하동군 화개면 정금리 1231
86,400,000원
86,400,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,968,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
12,984,086원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.29
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정86,400,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 하동군 화개면 정금리 소재 정금마을회관 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 펜션, 중소규모 공장, 산간 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
교통상황
차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통 사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
완경지세 내 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 대부분 휴경답 상태입니다.
인접 도로상태
맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호), 홍수관리구역(2018-04-26)(화개천 홍수관리구역)에 속합니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외수목(매실나무 등)이 식재되어져 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계: 미상입니다. (나) 기 타: 별지 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 참조 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
109,704,000원
평균매각가
31,486,033원
매각가율
37%
평균유찰횟수
4회