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0 / 34
유찰 1
🌳
농지취득
진주지원
2025타경31438
경상남도 진주시 일반성면 가선리 554
831,533,000
582,073,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
324,297,870(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
664,267,233원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.19

본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.

기일 내역
  • 2026.07.20 (10:00)예정
    582,073,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    831,533,000원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 교부권자
    진OOO
  • 지상권자
    진OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 진주시 일반성면 가선리에 소재하며, 부근은 전·답, 자연림, 단독주택 등 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적 인 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 2,3: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 4: 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 5~8: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 9: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 10: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.

인접 도로상태

일련번호 1~7: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호 8: 본건 북동측으로 3미터, 남동측으로 약 7미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 9: 본건 남서측으로 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 10: 본건 남동측으로 약 7미터 내외 폭의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법>. 일련번호 5,6,7: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 8: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(일반성2-35)(접합), 가축사육제한구역 (2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 9: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 10: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(일반성2-35)(접합), 가축사육제한구 역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반성 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반성초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
522,285,890
평균매각가
153,222,556
매각가율
39%
평균유찰횟수
4

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