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유찰 2회
🏬오피스텔
진주지원
2025타경31436
경상남도 진주시 충무공동 287-6 라온프라이빗시티 16층1602호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
213,000,000원
104,370,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
112,890,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.95㎡(3.92평)
건물면적
52.39㎡(15.847975평)
₩ 청구액
137,496,606원
현장조사서
조사일 :
2025.12.31
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동에 위치한 한국토지주택공사 남서측 인근에 소재하는 라온프라이빗시티 내에 위치하며, 주위는 진주혁신도시내 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 16층 건내 16층 1602호로서, 외벽: 외장타일 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용 중임. (본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함)
설비내역
난방설비, 위생설비, 승강기, 소방설비 등 오피스텔 관련 제반 설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측 및 남서측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : '감정평가액의 산츨근거 및 결정의견' 참조
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