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신건
🏢아파트
진주지원
2025타경31435
경상남도 사천시 대방동 205-1 웰뷰파크 103동 1층104호
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-9
136,000,000원
136,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,680,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
57.43㎡(17.37평)
건물면적
81.714㎡(24.718484999999998평)
₩ 청구액
35,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.11
본건 현장에서 채무자 조군현 면담한 바, 전입신고된 소미순은 배우자라 진술함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 대방동 소재 '대방초등학교' 남서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 9층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지임.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 준공업지역(2017-08-31)(준공업지역), 고도지구(5층이하 또는 20m이하) 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(대방진굴항)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화재보호구역미분류(문화재영향검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(2,3) 준공업지역(2017-08-31)(준공업지역), 고도지구(5층이하 또는 20m이하) 가축사육제한구역(2022-10-06) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(2008-12-26)(대방진굴항)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
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