0 / 13
신건
📍숙박시설
우선매수신고
진주지원
2025타경31414
경상남도 남해군 남면 덕월리 304-3
225,000,000원
225,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
94,500,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
99.53㎡(30.107825평)
₩ 청구액
100,060,273원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.12.05
(주) 아난티 오익선 팀장 면담한 바, 본건 전입신고된 손종현, 우경희, 강기은, 정찬영, 조영환은 직원이라 진술함.
1. 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
2, 본건 목록은 등기제 방식의 콘도회원권으로 (주) 아난티에서 관리 점유하고 있음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자조OO
- • 공유자박OO
- • 공유자김OO
- • 공유자임OO
- • 공유자전OO
- • 공유자조OO
- • 공유자주OOO OOOO
- • 공유자에OOOOOOOOOOO
- • 공유자주OOOOOOOOO
- • 공유자홍OO
- • 공유자김OO
- • 공유자서OO
- • 공유자최OO
- • 공유자양OO
- • 공유자주OOOOOOOO
- • 공유자강OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 점유자(주) OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 남면 덕월리, 남해해성고등학교에서 북서측으로 직선거리 약750 m 지점에 소재하는 아난티펜트하우스 제2동 제4층 제211호에 대한 감정평가로서 부근은 해안변 농`어가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 환경은 대체로 보통인 편임.
교통상황
본건까지 자동차 접근이 자유롭고 시내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 비교적 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 [철근]콘크리트지붕 4층 건 내 제4층 제211호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지, 타일 등 창호는 삿시 창호에 유리끼우기 마감으로 현상은 보통인 편임.
이용상태
숙박시설 용도로 이용되고 있음.
설비내역
급`배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 일반적설비 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 자체 지반이 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 숙박시설부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
북서측으로 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 기타용지(2023-04-26), 지구단위계획구역(2024 ?02-05), 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구 역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,해안경관관리 지역<남해군 경관 조례>,준보전산지<산지관리법> 에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
1,342,308,805원
평균매각가
567,155,468원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3.8회