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신건
🏠단독주택
진주지원
2025타경31412
경상남도 산청군 신안면 외송리 752-8
293,539,200
293,539,200
신건
AI 예상낙찰가
179,058,912(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
214.74(64.95885평)
₩ 청구액
238,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.02

1. 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    293,539,200원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    효OOOOOOO
  • 근저당권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    대OOOOOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    산OO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 압류권자
    청OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    산OO
  • 교부권자
    대OOOOOOO
  • 교부권자
    청OO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 산청군 신안면 외송리 소재 '외송마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 고속 도로주변 주택지대로서, 단독주택, 주거나지, 임야, 하천 등으로 형성되어 있음.

교통상황

지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

평지내 사다리형의 토지로서, 주택 등 건부지임.

인접 도로상태

북서측으로 약 3.5~4미터폭 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 일련번호(1) 일부 지상에 철거 및 이설이 용이한 인조 잔디, 이동식 풀장, 목재 테이블, 철제 울타리 등이 소재함.

건물의 구조

일반철골구조 (콘크리트)슬라브지붕 3층 건으로서, 외벽: 사이딩판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시창구조임.

이용상태

1~3층 다가구주택임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적도 및 건물 개황도&apos;상 도시된 부합물 및 종물 성질의 제시외건물 일련번호(ㄱ~ㅂ)은 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 토지 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
157,318,210
평균매각가
78,745,000
매각가율
61%
평균유찰횟수
2

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