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신건
🏠단독주택
진주지원
2025타경31395
경상남도 남해군 미조면 송정리 525-1
215,640,400원
215,640,400원
신건
AI 예상낙찰가
127,227,836원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
185.92000000000002㎡(56.2408평)
₩ 청구액
360,343,039원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.28
1. 본건 전입신고된 이종진은 채무자임.
2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재임.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정215,640,400원
당사자 내역
- • 채권자멍OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자남OOOOOOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 남해군 미조면 송정리 소재 "초전마을회관" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 농경지, 어업시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리 완경사로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
북측으로 소로 및 서측, 남측으로 세로(불)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2019-08-01) 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(2020-06-10)<하수도법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
건물의 구조
기호(2)-일반철골구조 기타지붕(칼라아스팔트슁글) 2층 건물(사용승인일 : 2008.08.28)로서, 외 벽 :판넬마감 내 벽 :판넬마감, 벽지마감, 타일마감 바 닥 :시멘트 몰탈, 장판지 깔기, 타일 깔기 등. 창 호 :샷시 등.
이용상태
기호(2):1층 창고 및 2층 주택임.
설비내역
기호(2):난방설비 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물이 소재함.(건물개황도 및 사진용지 참조)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
88,591,797원
평균매각가
53,814,099원
매각가율
59%
평균유찰횟수
3.5회